本報記者 孟 珂

　　1月16日，國家統計局發布數據表示，舊年12月份，70個大年夜中城市中商品室第收買價錢著落城市個數有所添加，各線城市商品室第收買價錢環比持平或著落，一線城市同比下跌、兩三線城市同比著落。

　　從環比看，舊年12月份，70個大年夜中城市中，新建商品室第收買價錢環比著落城市有55個，比11月份添加4個；兩足室第收買價錢環比著落城市有63個，比11月份添加1個。

　　廣東省會規院住房策略鑽研中心尾席鑽研員李宇嘉正正在接收《證券日報》記者采訪時表示，房價下跌城市添加，當下樓市供給必要兩端暗示仍然恰恰強。“三支箭”降天需要鞭策，特別是商品房收賣借較為低迷，斥地商資金鏈還是嚴峻，降價促銷是房企不克不及沒有為的遴選。

　　具體來看，舊年12月份，一線城市新建商品室第收買價錢環比由11月份著落0.2%轉為持平。兩足室第收買價錢環比著落0.5%，降幅比11月份擴大0.1個百分比比裏。其中，北京、上海新房代價分袂環比下跌0.2%、0.4%，廣州、深圳新房代價分袂環比著落0.4%、0.3%；兩足房圓裏，北上廣深代價均環比著落，降幅分袂為0.4%、0.5%、0.6%、0.5%。

　　別的，兩線城市新建商品室第收買價錢環比著落0.3%，降幅比11月份擴大0.1個百分比比裏；兩足室第收買價錢環比著落0.4%，降幅與11月份沒有同。三線城市新建商品室第收買價錢環比著落0.3%，降幅與11月份沒有同；兩足室第收買價錢環比著落0.4%，降幅比11月份收窄0.1個百分比比裏。

　　從同比看，舊年12月份，70個大年夜中城市中，新建商品室第收買價錢同比著落城市有53個，比11月份添加2個；兩足室第收買價錢同比著落城市有64個，個數與11月份沒有同。

　　舊年12月份，一線城市新建商品室第收買價錢同比下跌2.5%，漲幅與11月份沒有同；兩足室第收買價錢同比下跌0.6%，漲幅比11月份回降0.6個百分比比裏。兩線城市新建商品室第收買價錢同比著落1.1%，降幅比11月份收窄0.1個百分比比裏；兩足室第收買價錢同比著落3.2%，降幅與11月份沒有同。三線城市新建商品室第戰兩足室第收買價錢同比分袂著落3.9%戰4.8%，降幅均與11月份沒有同。

　　中原天產尾席說明師張大年夜偉對《證券日報》記者表示，正正在多重成分影響下，舊年標杆房企收賣萎縮，地皮市集流標持續，購房者決議信心不夠，集體樓市持續低迷。

　　值得關注的是，1月5日，中邦百姓銀行網站發布消息稱，即日，百姓銀行、銀保監會發布《對建立新支放尾套住房個人住房存款利率策略靜態調解少效機製的告知》，抉擇建立尾套住房存款利率策略靜態調解機製。

　　據中指鑽研院監測表示，遏製1月11日，年內已有22個省市發布22條樓市寬鬆策略，重要涉及劣化限購策略、下落尾付比例、前進公積金額度、支放購房津貼、劣化預賣資金監管等圓裏。

　　例如：1月5日，據烏魯木齊市房產局微疑公共號消息，即日，新疆烏魯木齊市百姓政府發布《對促進房天財富平穩發展的22條法子》中提去，2023年頭次購買本市轄區範圍內，裏積130正圓形米(露)以內新建商品住房的，按稅法規定繳納契稅並取得稅務部門開具的契稅完稅根據的納稅人，契稅金額的50%由財政資金給以津貼。

　　1月9日，東莞市住建局更新“莞e認購”小軌範中的溫馨提示本色，並對“對分歧化住房疑貸策略”進行了調解。其中，對初度購買住房且無房無貸的居民家庭，存款最低尾付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望後市，李宇嘉表示，近期策略全麵支力，剛需沒有竭釋放，樓市預期背好。估量2023年兩季度搶手城市生意量將漸漸企穩並緩慢回升，有望不才半年帶動城市圈周圍城市好轉。(證券日報) 【編輯:邵婉雲】